南通海门城区11个老旧小区改造春节前完工 江苏频道

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阅读模式 标题:每年投入千万,让老旧小区更宜居

  图为海影新村改造现场。记者戴跃华摄

  1月上旬,解放路公园巷路口往北通往海影新村的一条宽约6米、长约260米的主干路,在完成沥青摊铺后正式通车。经由此路进入海影新村的市民无不称赞。

  据悉,目前我市城区共有24个老小区,总建筑面积约400万平方米,占地面积约130万平方米,居民4.1万余户,由属地政府进行保洁护绿等基础性管理。城区的这些老旧小区大多数建于上世纪80、90年代,因建设规划标准低、年久失修等因素,存在地下管网堵塞、绿化缺失、停车位缺乏、健身休闲等公共设施配套不全等问题,有些已严重影响到居民的正常生活。

  我市近年来按“轻重缓急”原则,每年投入千万元对老小区进行改造,做到改造一片、成型一片、移交一片,改善了老小区居住环境。去年,市委、市政府又将老小区改造列为十大民生工程重点任务之一。去年初,市住建局联合街道、居委会向小区居民发出民意调查表,征询广大老小区业主的改造意见。调查结果显示,居民除了在基础配套设施、绿化等方面提出了改造意见,对安全和物业管理方面的需求也越来越迫切,希望小区能得到全方位的提升。市住建局综合考虑多方建议后,决定加大老小区改造力度,将改造范围扩大到安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面,真正实现小区的提档升级,为小区实现市场化物业管理提供有力保障。市住建局确定了光明路小区、复三新村、日新新村、海影新村、狮山新村等5个老小区作为去年首批改造的小区,根据各自“缺陷”,有针对性地开展单项改造。对光明路小区,市住建局在保持对小区道路、停车位、绿化等基础性配套设施改造前提下,加大投入,粉刷小区外墙、重修围墙,并逐步将适老化改造纳入改造范畴,安装了适合老年人使用的健身器材,布置了长椅、石凳,还增加了无障碍停车设施。复三新村外墙完好,但落水管大部分已损坏或被腐蚀,便对小区落水管进行了整体更换;日新新村基础设施较好,但停车困难,便对小区进行了停车位改造,增建512个停车位;海影新村在前年改造基础上,去年继续增建停车位等;狮山新村居民反映部分道路破损,便对小区部分道路进行了硬化,并根据现状增建停车位。

  在对这5个老小区进行改造的同时,去年10月,市住建局又向市政府申请,再增加南海新村、公园新村等6个老小区改造,重点改造地下管网、停车位、修补破损路面、更换破损窨井盖、部分沿街外墙立面出新、场地硬化等。自去年11月中旬启动施工以来,至目前已经完成80%的工程量,力争在春节前完工。11个老小区改造投入资金超3300万元,共计新增停车位1300多个,场地硬化面积约4.54万平方米,外墙出新3万多平方米,补植绿化7500平方米,铺设雨水管道4000米左右。

  老小区改造后,宜居功能不断完善,小区居民的幸福感和获得感明显增强。上月14日,狮山新村507幢居民黄建宾作为居民代表,向市住建局赠送了一面写有“为民办实事,真心解民忧”的锦旗,由衷地表达了居民们对改造狮山新村老小区的感谢。今年上班第一天,海影新村社区居委会再次送去“心系群众、为民造福”的锦旗,感谢市住建局对社区工作的支持。

  据介绍,自2016年起,改造后的老小区逐步由属地政府牵头委托专业化的物业公司进行管理。前年,我市将腾达花园作为试点,聘请了江苏新鑫物业进行管理,管理成效显著,环境卫生和停车秩序均得到了很好的提升。据悉,至2020年,老小区可基本实现物业管理全覆盖。(陈亚东 倪培)

(责编:孟二波、张鑫)

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